2025

「住宅性能評価書って必要？」—耐震や省エネの“等級”は気になるのに、種類や取得順、費用まで一度に把握するのは大変ですよね。実は本制度は国の仕組みに基づき、第三者機関が統一基準で評価します。だから比較しやすく、購入や設計の判断材料として信頼で...

旭市で中古住宅を探し始めると、「相場はいくら？駅徒歩と駐車場はどれだけ価格に響く？築年が古くても大丈夫？」と迷いがちです。実際、主要不動産サイトでは価格・築年・面積での絞り込みや地図連動の比較が主流で、短時間で候補を絞るのが定番になっていま...

高松市で中古住宅を探すと、「どの価格帯が妥当？」「駅やイオン、病院までの距離は？」など迷いが尽きません。実際、築年や面積、間取り（4DK・5DK・平屋）で相場と住み心地は大きく変わります。さらに1000万円以下の物件は動きが早く、価格改定や...

「賃貸のまま」と「住宅ローンで購入」、家計に本当に優しいのはどちらか迷いますよね。例えば家賃12万円を30年払い続けると総額は4,320万円。一方、3,500万円を金利1.0%・35年で借り、固定資産税や管理修繕費（月3万円想定）を含めても...

相続の話をきっかけに、兄弟げんかが長期化してしまう——そんな不安はありませんか。家庭裁判所の統計では、相続の調停・審判は毎年多数申立てがあり、争いの火種は「不動産偏重」「生前贈与の偏り」「遺言書の不備」「遺産の使い込み疑念」に集中しがちです...

「家を相続したら、結局いくら税金がかかるの？」——最初に知るべきは基礎控除です。相続税は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」を差し引いた残りに課税されます。例えば相続人が2人なら基礎控除は4,200万円。自宅評価3,800万円＋預...

屋上をリフォームして「家時間」をもっと楽しみたい。でも雨漏りや耐荷重、費用が不安…そんな方へ。屋上は防水の更新目安が10～15年、放置すると修繕費が2倍近くに膨らむ例もあります。さらに手すり高さや避難経路などの基準を満たさない計画は、後戻り...

相続放棄は「相続開始を知った日」から原則3か月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります。期限超過や記入ミスでやり直しになる不安、どの裁判所へ出すか、どの戸籍をどこまで集めるか——迷いやすいポイントを、実務の手順に沿って短時間で整理します。特...

仲介手数料を抑えたい、相手が決まっている——それでも「書類が多すぎて不安」「契約が怖い」という声は多いです。法務局・市区町村で揃える書類だけでも登記事項証明書や固定資産税評価証明書、印鑑証明など複数。書類不備は審査遅延や契約差し戻しの原因に...

千歳で中古住宅を探しはじめると、「写真は良いのに駅が遠い」「雪捌けが不安」「リフォーム費が読めない」など、内見前から迷いがちです。実際、主要ポータルでは価格・間取り・築年・駅徒歩・駐車台数の比較が中心で、新着や価格改定が頻繁に発生します。だ...