2026-01

不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいか分からない――そんな方へ。最初のつまずきは「目的が曖昧なまま物件を見る」ことです。キャッシュフロー重視か資産形成重視かで、選ぶ物件・融資・運用期間は大きく変わります。まずは到達目標と期限を決...

「間取りは完璧なはずなのに、住んでみたら動線が悪い」「想定外の追加で予算が膨らんだ」——そんな後悔は珍しくありません。住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、建築費以外の諸費用が総額の約1～2割を占め、見落としがちな項目です。さらに、...

下北沢で物件探しを始めたのに、良さそうな部屋ほど初期費用が読みにくい、駅近でも夜道が暗い、音が気になる…そんな悩みはありませんか。小田急線・京王井の頭線の2路線が使え、駅徒歩5分圏の人気が高い一方、商店街に近いほど騒音や深夜の人通りに差が出...

福山市で中古住宅を探し始めたけれど、「相場がつかめない」「人気物件の動きが早くて間に合わない」と感じていませんか。実際、500万円以下・1,000万円以下・1,500万円以下では在庫の動きと成約スピードが大きく異なり、価格帯別の戦略が鍵にな...

「市営住宅の家賃はいくら？」に答えは一つではありません。多くの自治体で、家賃は世帯の収入・人数・住宅の規模・立地で決まり、収入に応じて負担を調整する仕組みが採用されています。たとえば基準家賃に負担率を掛けて算定し、非課税世帯や高齢者世帯には...

「音が大きい」「吸い込みが弱い」「油汚れが取れない」——そんな不満が続くと、料理も掃除もストレスですよね。換気扇は一般的に10〜15年が交換目安とされ、古い機種ほど電気代や清掃コストがかさみます。実際、整流板付きのスリム型は旧式に比べて清掃...

「どの会場に行けば成果につながる？」——そんな迷いを、現場の数字で解きほぐします。賃貸住宅フェアは東京・大阪などで開催され、過去回は来場者が1万人規模、セミナーは60～80本、出展社は100社超の実績があります。入居者募集の伸び悩み、空室対...

浜松で「中古でも長く安心して住める家」を探したいけれど、相場や諸費用、立地の優先順位で迷っていませんか。浜松市は区ごとに価格差があり、例えば駅徒歩圏や学区重視で月々の支払いが数万円単位で変わることもあります。さらに購入費用に加え、リフォーム...

青森市で「中古でも暖かく、維持費は抑えたい」「500万～1,000万円で現実的に選びたい」と悩む方へ。市内の中古戸建は価格帯やエリアで差が出やすく、油川・羽白・筒井・石江では平屋やコンパクト住宅が比較的見つかりやすい傾向があります。雪国なら...

「次の案件、一次下請の合計が1,500万円を超えそう…一般のままで大丈夫？」――こうした不安は、多くの元請志向の会社が直面します。特定建設業は、元請として一次下請への発注総額が一定額を超える工事で必要になり、要件も高度です。要件把握と準備の...

福島市で中古住宅を探すと、「相場はいくら？人気帯はどこ？内見はいつ動くべき？」と不安になりますよね。直近の流通では、1,000万円台前後の在庫が多く、駅徒歩や学区重視の物件は価格変更直後に内見予約が集中しやすい傾向があります。写真だけでは分...

「養子にすると相続はどう変わる？」――実親と養親のどちらから相続できるのか、相続順位や法定相続分、税金の人数カウントまで、判断を迷いやすいポイントが一度に押し寄せます。特に相続税では基礎控除が「3,000万円＋600万円×法定相続人」で計算...